Estimation théorique
Rue des Meules a Grains,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Meules a Grains,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 8 | RUE DES MEULES A GRAIN | 4 | 75 | 560 | 82000€ | 1093€ |
2021-12-15 | 17 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 459 | 107000€ | 1103€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DES MEULES A GRAIN | 3 | 67 | 552 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-09 | 11 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 675 | 114000€ | 1175€ |
2022-12-19 | 4 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 550 | 95000€ | 979€ |
2021-03-04 | 6 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 539 | 88000€ | 907€ |
2023-04-13 | 8 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 608 | 85000€ | 876€ |
2021-07-16 | 7 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 448 | 109000€ | 1124€ |
2023-02-27 | 2 | RUE MAGDELEINE PAZ | 5 | 97 | 556 | 95000€ | 979€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DES MEULES A GRAIN | 4 | 94 | 644 | 155000€ | 1649€ |
2021-09-22 | 11 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 4 | 79 | 601 | 102000€ | 1291€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DES MEULES A GRAIN | 3 | 80 | 758 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-25 | 13 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 4 | 79 | 521 | 107000€ | 1354€ |
2019-06-29 | 15 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 5 | 97 | 412 | 100000€ | 1031€ |
2021-03-18 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 293 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-19 | 17 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 5 | 97 | 569 | 112000€ | 1155€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES MEULES A GRAIN | 4 | 79 | 465 | 77022€ | 975€ |
2022-07-08 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 260 | 85000€ | 850€ |
2019-10-25 | 23 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 530 | 126000€ | 1465€ |
2023-04-06 | 10 | RUE CLAUDE BONNIER | 4 | 79 | 641 | 138730€ | 1756€ |
2019-07-17 | 29 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 670 | 120000€ | 1165€ |
2019-07-03 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 112 | 293 | 99000€ | 884€ |
2020-01-09 | 23 | RUE PHILIPPE COUSTEAU | 4 | 79 | 581 | 90000€ | 1139€ |
2020-03-31 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 271 | 114000€ | 1018€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 280 | 133000€ | 1565€ |
2020-11-18 | 4 | RUE MANUEL VASQUEZ | 5 | 97 | 409 | 109000€ | 1124€ |
2021-04-28 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 500 | 145000€ | 1436€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MANUEL VASQUEZ | 5 | 97 | 481 | 109000€ | 1124€ |
2020-09-15 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 450 | 120000€ | 1237€ |
2021-11-25 | 27 | RUE CLAUDE BONNIER | 5 | 97 | 478 | 158000€ | 1629€ |
2020-05-20 | 20 | RUE CLAUDE BONNIER | 5 | 97 | 481 | 110000€ | 1134€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DU CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 538 | 129000€ | 1252€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DE FONTBELLE | 4 | 99 | 2154 | 210000€ | 2121€ |
2022-12-22 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 564 | 191200€ | 2420€ |
2022-12-07 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 346 | 130000€ | 1368€ |
2022-11-30 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 118 | 568 | 129629€ | 1099€ |
2019-09-26 | 9 | PAS PERSEPOLIS | 4 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2022-02-18 | 45 | RUE CLAUDE BONNIER | 5 | 97 | 474 | 138000€ | 1423€ |
2021-04-08 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 491 | 143000€ | 1474€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE BELLE ROCHE | 4 | 136 | 1622 | 205850€ | 1514€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DE BELLE ROCHE | 2 | 59 | 2518 | 219000€ | 3712€ |
2021-03-23 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 464 | 217000€ | 2107€ |
2020-04-02 | 16 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 103 | 490 | 161900€ | 1572€ |
2022-02-07 | 80 | RUE DE LA TRESORIERE | 6 | 151 | 825 | 169000€ | 1119€ |
2021-12-03 | 33 | ALL DU CORAIL | 5 | 105 | 453 | 166000€ | 1581€ |
2021-07-12 | 2 | ALL DU CORAIL | 5 | 103 | 545 | 293850€ | 2853€ |
2020-10-22 | 18 | ALL DU CORAIL | 4 | 98 | 457 | 163000€ | 1663€ |
2022-10-28 | 101 | RUE L HIRONDELLE | 7 | 220 | 9358 | 300000€ | 1364€ |
2022-06-15 | 66 | RUE DE LA TRESORIERE | 4 | 105 | 844 | 186727€ | 1778€ |
2020-08-05 | 9 | ALL DU CORAIL | 3 | 82 | 541 | 98000€ | 1195€ |
2020-01-21 | 66 | RUE DE LA TRESORIERE | 5 | 91 | 831 | 136000€ | 1495€ |
2019-06-11 | 7448 | LES MARAIS DES CHAMPS | 4 | 96 | 1629 | 139000€ | 1448€ |
2020-02-07 | 490 | AV DE NAVARRE | 6 | 142 | 637 | 192000€ | 1352€ |
2021-09-22 | 15 | RUE BAPTISTE GUILLET | 5 | 88 | 845 | 132500€ | 1506€ |
2020-07-28 | 456 | AV DE NAVARRE | 4 | 63 | 1073 | 127000€ | 2016€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE LA TRESORIERE | 2 | 80 | 440 | 132076€ | 1651€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 869 | 90850€ | 849€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 869 | 160000€ | 1495€ |
2019-07-15 | 39 | RUE DE QUEBEC | 4 | 135 | 980 | 209750€ | 1554€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 190 | 390 | 105000€ | 553€ |
2021-03-04 | 7 | RUE BAPTISTE GUILLET | 5 | 112 | 864 | 145000€ | 1295€ |
2021-04-19 | 299 | AV DE NAVARRE | 6 | 194 | 1180 | 215023€ | 1108€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DE QUEBEC | 5 | 85 | 624 | 171000€ | 2012€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE LA TRESORIERE | 3 | 65 | 668 | 67000€ | 1031€ |
2020-03-18 | 287 | AV DE NAVARRE | 3 | 65 | 297 | 141600€ | 2178€ |
2022-01-10 | 21 | RUE DE QUEBEC | 4 | 90 | 734 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 126 | 1350 | 303850€ | 2412€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 162 | 1172 | 199000€ | 1228€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE QUEBEC | 3 | 69 | 164 | 124100€ | 1799€ |
2023-05-15 | 24 | RUE DE QUEBEC | 7 | 120 | 472 | 158100€ | 1318€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 94 | 737 | 153170€ | 1629€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 101 | 1032 | 137930€ | 1366€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 130 | 1032 | 347000€ | 2669€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE QUEBEC | 4 | 130 | 700 | 173500€ | 1335€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU BEARN | 6 | 150 | 1192 | 230000€ | 1533€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE QUEBEC | 3 | 132 | 211 | 214720€ | 1627€ |
2020-10-28 | 3 | BD DE BIGORRE | 3 | 90 | 600 | 52000€ | 578€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 107700€ | 1857€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 92 | 560 | 141500€ | 1538€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU BEARN | 5 | 140 | 1295 | 332800€ | 2377€ |
2023-03-20 | 11 | RUE HASSEL | 3 | 77 | 734 | 125000€ | 1623€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 105 | 671 | 162000€ | 1543€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 66 | 655 | 109000€ | 1652€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HASSEL | 2 | 57 | 254 | 87000€ | 1526€ |
2022-10-10 | 249 | AV DE NAVARRE | 8 | 191 | 230 | 318500€ | 1668€ |
2019-05-16 | 20 | RUE HASSEL | 4 | 102 | 228 | 78000€ | 765€ |
2023-04-11 | 1 | RUE HASSEL | 6 | 180 | 1216 | 421000€ | 2339€ |
2019-11-15 | 368 | AV DE NAVARRE | 4 | 107 | 606 | 168000€ | 1570€ |
2022-07-19 | 368 | AV DE NAVARRE | 4 | 107 | 606 | 268000€ | 2505€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU CANADA | 4 | 71 | 590 | 97200€ | 1369€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES CHAUMINES 2 | 6 | 138 | 800 | 223700€ | 1621€ |
2022-09-27 | 4 | RES DES CHIRONS | 5 | 125 | 802 | 207000€ | 1656€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 99 | 0 | 138400€ | 1398€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 115 | 0 | 178500€ | 1552€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU CAPITAINE FAVRE | 3 | 80 | 924 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-18 | 8 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-02 | 332 | RUE DE MONTMOREAU | 6 | 142 | 209 | 219000€ | 1542€ |
2021-02-12 | 17 | RUE MONTREAL | 4 | 75 | 387 | 121000€ | 1613€ |
2021-05-27 | 330 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 130 | 892 | 280000€ | 2154€ |
2022-02-17 | 19 | RUE MONTREAL | 8 | 150 | 382 | 147750€ | 985€ |
2022-07-07 | 36 | RUE MONTCALM | 3 | 60 | 372 | 155000€ | 2583€ |
2021-10-07 | 25 | RUE MONTREAL | 5 | 75 | 388 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-18 | 10 | RUE MONTREAL | 5 | 75 | 300 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 4 | RUE LOMBRETTE | 5 | 107 | 352 | 155000€ | 1449€ |
2021-10-28 | 23 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 4 | 120 | 1688 | 430000€ | 3583€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DU LOGIS DE BEAUREGARD | 3 | 79 | 472 | 72250€ | 915€ |
2022-09-10 | 32 | RUE MONTCALM | 4 | 62 | 338 | 137000€ | 2210€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DU LOGIS DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 290 | 120000€ | 1967€ |
2021-11-16 | 6 | RUE LOMBRETTE | 4 | 62 | 372 | 155000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 20 | RUE DU LOGIS DE BEAUREGARD | 4 | 80 | 966 | 55000€ | 688€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CANADA | 4 | 87 | 352 | 136000€ | 1563€ |
2019-10-24 | 2 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 90 | 805 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-31 | 8 | RUE LOMBRETTE | 4 | 62 | 252 | 101000€ | 1629€ |
2023-03-01 | 20 | RUE DE BEAUREGARD AU PONT VARS | 6 | 132 | 672 | 246400€ | 1867€ |
2023-01-05 | 20 | CHE BEAUREGARD DE CLERAC | 5 | 207 | 900 | 433800€ | 2096€ |
2022-10-20 | 1 | RUE LOMBRETTE | 5 | 82 | 405 | 85000€ | 1037€ |
2022-10-19 | 26 | RUE DU CANADA | 3 | 62 | 308 | 100000€ | 1613€ |
2023-03-13 | 2 | IMP LOGIS DES JOCKEYS | 4 | 103 | 1282 | 196526€ | 1908€ |
2021-05-26 | 5 | RTE DE L'HIPPODROME | 4 | 90 | 700 | 70000€ | 778€ |
2023-04-13 | 5 | RES DES HAUTS DE PUYMOYEN | 4 | 88 | 821 | 175000€ | 1989€ |
2020-07-15 | 318 | RUE DE MONTMOREAU | 6 | 160 | 245 | 242400€ | 1515€ |
2019-10-01 | 491 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 242 | 40000€ | 635€ |
2020-12-30 | 25 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 4 | 95 | 635 | 147000€ | 1547€ |
2019-07-23 | 199 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 110 | 408 | 115000€ | 1045€ |
2023-02-20 | 199 | RUE DE MONTMOREAU | 5 | 110 | 408 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-28 | 27 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 6 | 195 | 1282 | 292125€ | 1498€ |
2020-02-19 | 197 | RUE DE MONTMOREAU | 3 | 78 | 341 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-28 | 24 | RUE MONTCALM | 4 | 75 | 392 | 152000€ | 2027€ |
2021-12-03 | 306 | RUE DE MONTMOREAU | 4 | 93 | 368 | 133000€ | 1430€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 4 | 110 | 700 | 183000€ | 1664€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CANADA | 6 | 210 | 1170 | 252000€ | 1200€ |
2019-07-05 | 36 | RUE DE BEAUREGARD AU PONT VARS | 6 | 125 | 414 | 97000€ | 776€ |
2022-08-05 | 21 | RUE MONTCALM | 5 | 75 | 328 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DE LA CROIX LANAUVE | 3 | 62 | 652 | 160350€ | 2586€ |
2021-09-09 | 29 | RUE PIERRE ALBERT BIROT | 5 | 100 | 1188 | 159000€ | 1590€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CLERAC CROIX LALAUD | 7 | 145 | 945 | 150000€ | 1034€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 89 | 340 | 153000€ | 1719€ |
2022-03-23 | 195 | RUE DE MONTMOREAU | 3 | 66 | 348 | 143600€ | 2176€ |
2020-03-30 | 21 | RUE L HIRONDELLE | 3 | 69 | 395 | 125000€ | 1812€ |
2022-12-13 | 19 | RUE L HIRONDELLE | 5 | 75 | 430 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE BEAUREGARD AU PONT VARS | 8 | 192 | 1617 | 470100€ | 2448€ |